有名大学への高い進学率と実績を誇るエリート私立女子校の『聖百合ヶ丘女子学院』。近くには遠隔地の生徒のために作られた寄宿舎があった。そこの寮母で唯一の男性指導員の「鉄平」は姉から雑用と性処理を押し付けられていた。その上、女子生徒たちからの態度は冷たく肩身の狭い日々を送っていた。しかしある日、メッセージアプリで謎のファイルが送られて来て中身を確認してみると、身体がみるみる可愛いシ●タへと変わってしまって…！？